我们的住宅区安全吗？

心理学家亚伯拉罕•马斯洛（Abraham Maslow）应用金字塔模式提出人类需求层次理论（Maslow's hierarchy of needs）。在这个理论的模式中，生理（衣、食、住、行）是最基本的需求层次。然而，我国治安不好是个不争的事实。国人连最基本的居住环境也无法住的安心，天天总是在提心跳胆，时时提高警戒以防万一的情况之下，期求一个安定的栖身之所。

一直以来，生理需求是人类不可忽视的生存条件之一。因此，国人的居家安全条件应该被重视。2013年財政預算案的5億9千100萬令吉撥款说明了政府已意识到国人的安全已经亮起红灯，不得不迅速着手为打造安全和安寧的居住環境而努力。为了確保國人的安全能更全面及涵盖更广泛的领域，政府也採取了4項与私人界紧密合作的措施。其中一项有利于房屋發展商的就是采用全額扣稅獎勵的方式让房屋發展商購買保安監視器材。

无可否认，在改善住宅区治安方面，房屋發展商扮演着重要的角色。正当国人提高住家安全意识时，国人对购买花园住宅区的选择条件也有所改变。近几年，围篱与保安社区式（Gated & Guarded Community）花园住宅区的需求有增无减，发展商为了迎合消费者的要求也朝着这个新趋势发展而陆续推出围篱式保安住宅区概念的家居房屋发展计划。

然而，可悲的是发展商在这方面的努力似乎还未达到住户预期中的期望。目前国内围篱与保安社区式花园住宅区獲得市議會批准和还未獲批准下運作的数据不成对比。这些大多数还未獲得有关当局批准的花园住宅区都是属于違例興建并且可能面对被市議會拆除的厄运。

在这种房屋发展概念下，购屋者普遍上抱着一切都由發展商“包办”的心态而不曾有所顾虑。。基本上，购屋者并未质疑当初购买房屋时，屋业發展商承诺提供的围篱式保安住宅区是否符合市议会的围篱与保安社区指南？这些住戶也未曾料到那已建好了的围篱和保安亭是在非法的情形之下运作。

事实摆在眼前，这一萝篮的问题不只有损發展商的信誉，更糟糕的是殃及这些无辜和无知的住戶。發展商有义务和责任确保当初所承诺的计划付诸实践。因此，站在购屋者的立场，有关当局是有必要认真的監管屋业發展商在售卖房屋时所作出的承诺。同时也必需检讨现有的房屋法令条文，并作出适当修改以加强对购屋者的法律条文保障。但愿在不久的将来，国人不需再问：我们的家园是否可安居，我们的住宅区安全吗？